【 1．空房對策・租金上漲 】
如果您擁有空房，我們不僅將填滿空房，還會盡量獲得租金更高的入住者。請不要猶豫，立即與我們聯繫。
【 ２．對外國人入住者有強烈吸引力 】
我們有多名外國人職員。
我們可以對以下語系進行支援：
越南人
尼泊爾/印度人
英語圈
我們將嚴格遵循以下指導方針。因為個人並不有惡劣意圖，但因為文化差異經常會遭到管理委員會和鄰居的責罵。由於我們擁有在日本居住三年以上並且日語能力充足的外國人員，因此我們將代表利益相關者，以解決情況並進行改善。
入住者的基本事項包括：
垃圾拋棄規則
房間使用
關於管理規定的房間使用等
【 ３．擁有公寓管理員 】
我們擁有專業的公寓管理員（獲得國家資格證書者），並對最終的外國人員進行全面監督。我們將仔細監督，以確保業主所有的物業持續保持良好的居住環境。
【 ４．數據庫管理 】
我們的基礎是開發資訊系統。在管理不動產時，會有各種事件從小到大。我們建立了能夠捕捉到細節的資料庫，並通過每月的網站和電子郵件等方式進行報告。
＜我們內部運用的管理系統＞
＜對於业主的報告系統（也支持手機）＞
※每月報告也將通過電子郵件發送。
【 ５．易於尋找入住者 】
在當前的租賃情況下，租金保證是必需的。 通過簽署保證合同，每個月的租金絕對會流入所有者的手中。 但是，有些保證公司的審查非常嚴格，如果是收入不穩定或存在風險的入住者，則很容易被審查淘汰。 而且，許多管理公司限制了保證公司的使用，因此，如果審査不通過，就不得不拒絕珍貴的入住申請。 我們涵蓋了多家租金保證公司。 審査通過的比例非常高，不會導致租金欠收。 但是，其中一些公司可能無法回收退出后的費用。 我們將盡力提供支持（請參閱下文“原狀恢復原則由本方承擔”）。
【 ６．原狀恢復原則由本方承擔（※不包括附帶設備的缺陷）】
入住者退出后的現狀回復費用不能充分地根据国交省的指导方针向入住者收费。 入住者的資質决定了所有者的收益是否受損。 但是，如果堅持要有好品質的入住者，很難找到入住者，就會錯失收益的機會。
根據這個表格，隨著住戶居住，原狀回復的負擔比例從1/6→2/6→3/6→4/6→5/6→6/6逐漸減少，而且這是在住戶有意或無意過失的情況下，因經年劣化造成的損失部分將全部由主人承擔。
當然，因人而異，但如果不做充分的清潔，經常做飯，油漬等情況非常嚴重，退出後花費高於預期的情況非常多。
因此，我們公司將採取以下措施：
在契約書上記載租出前房間狀態相符的清洗費用，並根據此進行原狀回復。我們不會向主人索求更多費用。然而，原本安裝在房間內的附屬設備將由主人承擔。以下附上更換設備的參考費用。
【 ７．管理費 】
租金收益的5％ 我們將從租金中扣除5％的公司手續費（不含消費税），並將金額支付給主人。當住戶不在時，不會收到管理費。